Сегодня очень сильно развит рынок недвижимости. Самое главное при покупке квартиры — не попасть в руки мошенников, которых развелось много. Конечно, каждый из нас хочет найти квартиру подешевле и получше, но и в этом есть свои минусы.
Ниже будут рассмотрены основные причины, по которым стоимость на квартиру может быть низкой.
Квартира, обремененная ипотекой
Очень часто квартиры, находящиеся в обременении банка, продают по низкой цене, так как это рискованно для покупателя. Для того чтобы продать квартиру, продавец должен в первую очередь заплатить долг по ипотеке и снять обременение с квартиры. А с чьих денег он это сделает? Конечно, с денег покупателя. Именно передача денег на погашение долга является рискованным моментом.
Но чтобы не оказаться обманутым необходимо для оформления сделки обратиться к опытному риелтору и нотариусу, который будет проверять чистоту сделки. Также все договора и расписки, которые вы подписываете, нужно читать, и тогда вас никто не сможет обмануть.
Квартира с проблемами
Квартира может продаваться по низкой цене и из-за того что в ней есть проблемы, например, плохие соседи, неисправная квартира или тараканы. Чтобы не столкнуться с этими неприятностями, нужно тщательно осматривать квартиру перед покупкой, пригласить оценщика и эксперта. Также можно пройтись по двору в вечерние часы и поговорить с соседями, чтобы разузнать обо всех «прелестях» квартиры.
Квартира на торгах
По цене ниже рыночной примерно в полтора раза, продаются квартиры на торгах. Квартиры, которые появляются на торгах — это изъятая недвижимость у владельцев, которые задолжали перед банками. Банки распродают квартиры дешево, так как им важно только погасить основной долг своего бывшего заемщика — поэтому и стоимость объекта очень низкая.
В таком случае редко удастся попасть на уловки мошенников, но все равно нужно быть внимательным при подписании договора или какой-то другой бумаги.
Проблемы с документами
Низкая стоимость квартиры может быть из-за проблем с документами. И это должно насторожить покупателя. Если вы сами ничего не понимаете в этом, то нужно обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут не оказаться вам обманутыми.
Чтобы не попасть на мошенников, не нужно верить в их словах, лучше всего на покупку квартиры отправляться во всеоружии: с нотариусом, юристом и опытным риелтором.
