Киевский рынок коммерческой недвижемости

Киевский рынок коммерческой недвижимости характеризуется высоким уровнем спроса. При правильном подходе к продаже можно осуществить ее быстро и максимально выгодно для собственника. Правда, при этом следует учитывать ряд нюансов, от которых зависит будущая сделка.

В противном случае объект может остаться невостребованным, продажа длиться месяцами или, и того хуже, возможно нарушение юридических норм купли-продажи. Специалисты агентства недвижимости к продаже коммерческой недвижимости подходят со всей ответственностью и гарантируют быстрый результат.

Что такое коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость – нежилое помещение, которое подразумевает извлечение из него прибыли. Например, к покупке коммерческой недвижимости относятся офисы, торговые точки, склады. По своей сути это любые помещения или здания, в которых юридическое или физическое лицо организовывает деятельность с целью получения прибыли.

Виды коммерческой недвижимости:

• офисная;
• торговая;
• производственная;
• складская.

Продажа коммерческой недвижимости Киев

В столице очень развит рынок коммерческой недвижимости. На успешную продажу коммерческой недвижимости могут влиять совершенно разные факторы:

• Сопутствующая инфраструктура
• Удобство подъездов
• Презентабельность внешнего вида зданий
• Внутренняя планировка – возможность перепланировки
• Коммунальные системы
• Наличие автостоянки

При продаже коммерческой недвижимости необходимо адекватно определить стоимость объекта. Слишком завышенная цена сделает из помещения аутсайдера, ведь оно не сможет конкурировать на рынке.

Расчет стоимости объекта

1. 1. Изучение рынка

Необходимо заранее изучить предложения конкурентов. Сравнить стоимость недвижимости, характеристики объектов. Обратить внимание на условия продажи.

1. 1. Оценка состояния помещения

Площадь помещения, его состояние, наличие ремонта, коммунальных систем – это те качественные характеристики, которые напрямую влияют на стоимость помещения.

1. 1. Оценка месторасположения

Обычная тенденция – стоимость возрастает по мере приближения к центру. Кроме того, удачное месторасположение объекта  с  высоким уровнем проходимости и доступности, оживленными транспортными и пешеходными потоками позволяет существенно повысить цену при продаже.

1. 1. Определение преимуществ объекта

Необходимо учитывать все плюсы здания, которые могут повлиять на цену. Среди них, например, наличие собственной парковки, срок окупаемости и другие показатели.