Главная » Без рубрики » Из истории коммерческой недвижимости
Опубликовано: 13.04.2021

Из истории коммерческой недвижимости

В России еще в начале XVIII века Петр I создал Коммерц-коллегию, занимавшуюся в первую очередь покровительством торговли (слово Kommerz дословно так и переводится с немецкого – «торговля»). Коммерческими стали называть здания, в которых располагались торговые, а затем и производственные учреждения, банки, биржы. Такие здания стали строиться по всей Европе. Для создания проектов коммерческих строений часто нанимали самых лучших архитекторов – ведь внешний вид здания – уже реклама!

В XXI веке коммерческая недвижимость – это офисные комплексы, торговые центры, складские помещения, гостиницы и многое другое.

Коммерческая недвижимость во Франции

Особенность коммерческой недвижимости во Франции – наличие большого числа виноделен, но на рынке представлены и другие, самые разнообразные объекты такой недвижимости. Любая французская недвижимость – и коммерческая, и частная городская и загородная, – это надежность и стабильность. Специалисты утверждают, что за последние три года спрос на коммерческую недвижимость страны в целом вырос на 5%. Более всего внимание покупателей из разных государств привлекает столица и другие города Лазурного Берега.

Причины для приобретения коммерческой недвижимости

Какие причины могут быть лично у вас, чтобы приобрести французскую коммерческую недвижимость? Назовем несколько:

  1. Экономика Франции не только стабильна, она настроена на развитие туризма и туристического сервиса.
  2. За 2016 год страну посетило более 85 млн человек из разных уголков мира. Многие из них арендовали жилье на длительное время или приобретали в собственность, ближе ознакомившись с высоким уровнем жизни и культурными достопримечательностями Франции.
  3. Новое жилье здесь строится из самых современных, экологически чистых материалов; все здания сейсмически устойчивы, снабжены высококачественной шумо- и теплоизоляцией.
  4. Во Франции существует несколько налоговых льгот для инвесторов в коммерческую недвижимость (например, владелец недвижимости получает налоговые льготы, если вкладывает капитал в жилье с последующей его сдачей в аренду).
  5. Цены на французскую недвижимость постоянно растут.
  6. Существует большой выбор коммерческой недвижимости: замки и виллы в аренду, виноградники, производственные помещения.

Коммерческая недвижимость в Каннах

Канны, как всем известно, – столица фестивалей, но, оказывается, не только киноиндустрии. В городе ежегодно проходит несколько международных выставок по продаже коммерческой недвижимости, в которых принимают участие все представители бизнес-индустрии от владельцев объектов до инвесторов и ритейлеров.

Так, во вторую неделю марта традиционной стала выставка коммерческой недвижимости и инвестиционных проектов. В середине ноября туристы и бизнесмены со всех стран посещают международную выставку торговой недвижимости, а в октябре проходит выставка по иммиграции и элитной недвижимости. На выставках можно ознакомиться с самыми разнообразными коммерческими объектами, сравнить цены, сразу начать оформление документов, с которыми поможет зарекомендовавшая себя на рынке компания ArendaLazur TM (Кофранс САРЛ).

Самые широко представленные предложения на рынке коммерческой недвижимости в Каннах – это отели и магазины. Неплохой выбор также офисных помещений и земельных участков под застройку. Есть интересные предложения о продаже готового бизнеса, в частности, отели и казино. Так, действующая гостиница на берегу моря может стоить от 2,5 млн евро.

Коммерческая недвижимость в Ницце

Ницца – один из самых шикарных городов Лазурного Берега. Здесь особый «аристократический» воздух, постоянно праздничное настроение, много русскоговорящих жителей и туристов.

Местный рынок недвижимости предлагает многочисленные варианты коммерческих объектов. Большинство предложений на рынке коммерческой недвижимости в Ницце – это отели и особняки. Есть несколько предложений о продаже ресторанов с готовым действующим бизнесом, офисных помещений. Средняя цена на уже работающие ниццкие отели – 3–4 млн. евро. Чем ближе отель к Английской набережной, тем выше будет его цена.

Здания особняков – и старинные, и в новостройках – продаются под последующее коммерческое использование, в основном – под аренду туристам и бизнесменам, под переделку в отели. Среди потенциальных покупателей – как опытные бизнесмены, так и начинающие предприниматели. Для них компания Кофранс САРЛ поможет выбрать готовый бизнес или подобрать соответствующее замыслу о новом проекте помещение.

Сегодня на продажу выставлен ресторан на 100 посадочных мест на набережной Ниццы в центре пляжа. Цена готового бизнеса – 831 тыс. евро.

Предложений об аренде коммерческой недвижимости немного, в основном это офисные помещения, сдающиеся по средней цене 12 тыс. евро в месяц.

Большинство предложений на рынке коммерческой недвижимости в Каннах и Ницце исходит от посредников. Компания Кофранс САРЛ поможет приобрести необходимые объекты непосредственно от собственников, что значительно сэкономит финансовые траты.

---

Уважаемый исполнитель!

Пожалуста, оцените качество данного исходника. Плохие тексты мы доработаем или полностью уберем из списка источников.

Хорошо   Нормально   Плохо   Очень ужасно


d9fa9010

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*