На первый взгляд аренда жилья в столь крупном городе не должна вызвать проблем у соискателя. И все же о некоторых трудностях, связанных с поиском подходящего объекта, потенциальным арендаторам следует знать.
Что предлагают?
Большая часть сдаваемого жилья приходится на комнаты и так называемые однушки, то есть однокомнатные квартиры. Другие сегменты, несмотря на свою привлекательность, пользуются меньшим спросом. Это обусловлено стоимостью, которая порой в разы превосходит низший сектор. Для сравнения, арендная плата за двухкомнатную квартиру в Самаре может в три раза превышать стоимость комнаты в общежитии. Разумеется, и уровень бытовых условий в этих категориях несопоставим. Учитывая, что большинство арендаторов города – это рабочие, приехавшие на заработки, наибольшей популярностью пользуются доступные по цене объекты. Таким образом, на первый план по востребованности арендного жилья в Самаре выходят комнаты, койко-места и однушки. В этих категориях недвижимости и наблюдается самая жесткая конкурентная борьба между собственниками.
Как найти подходящее предложение?
Исходя из практики, опытные арендаторы в числе главных критериев рассматривают не только характеристики жилья, но и благонадежность арендодателей. Дело в том, что за последние годы процент мошеннических сделок в данном секторе рынка недвижимости увеличился в разы, причем схемы остаются прежними. При этом сложно выделить наиболее безопасный способ поиска жилья. Сомнительные предложения встречаются и в газетах, и в Интернете, и на уличных досках с объявлениями. В каждом из этих случаев необходимо проверять не только документы арендодателя, но и по возможности осведомиться о его правах на объект недвижимости у третьих лиц, в качестве которых чаще всего выступают соседи.
Как заключить договор?
В обязательном порядке арендатор должен иметь на руках документ, подтверждающий его право на проживание в квартире. Для этого составляется договор найма, в котором необходимо предусмотреть все условия аренды. Основные детали следует оговорить еще на стадии первого разговора по телефону – это поможет ускорить процесс более подробного описания контракта и найти компромисс при его оформлении. Среди обязательных пунктов стоит отметить ежемесячную стоимость, вопросы оплаты коммунальных услуг, возможность проживания третьих лиц и график посещения жилплощади хозяином.
