Сегодня очень сильно развит рынок недвижимости. Самое главное при покупке квартиры — не попасть в руки мошенников, которых развелось много. Конечно, каждый из нас хочет найти квартиру подешевле и получше, но и в этом есть свои минусы. Как правило, низкая стоимость — признак наличия подводных камней. Однако не всегда так. В Киеве продажа квартир в Вишневом происходит по низким ценам, а качество застройки достойно вашего внимания… В остальных же случаях, при наличии низкой цены рекомендуем вам более детально проверить объект застройки.
Ниже будут рассмотрены основные причины, по которым стоимость на квартиру может быть низкой.
Квартира, обремененная ипотекой
Очень часто квартиры, находящиеся в обременении банка, продают по низкой цене, так как это рискованно для покупателя. Для того чтобы продать квартиру, продавец должен в первую очередь заплатить долг по ипотеке и снять обременение с квартиры. А с чьих денег он это сделает? Конечно, с денег покупателя. Именно передача денег на погашение долга является рискованным моментом.
Но чтобы не оказаться обманутым необходимо для оформления сделки обратиться к опытному риелтору и нотариусу, который будет проверять чистоту сделки. Также все договора и расписки, которые вы подписываете, нужно читать, и тогда вас никто не сможет обмануть.
Квартира с проблемами
Квартира может продаваться по низкой цене и из-за того что в ней есть проблемы, например, плохие соседи, неисправная квартира или тараканы. Чтобы не столкнуться с этими неприятностями, нужно тщательно осматривать квартиру перед покупкой, пригласить оценщика и эксперта. Также можно пройтись по двору в вечерние часы и поговорить с соседями, чтобы разузнать обо всех «прелестях» квартиры.
Квартира на торгах
По цене ниже рыночной примерно в полтора раза, продаются квартиры на торгах. Квартиры, которые появляются на торгах — это изъятая недвижимость у владельцев, которые задолжали перед банками. Банки распродают квартиры дешево, так как им важно только погасить основной долг своего бывшего заемщика — поэтому и стоимость объекта очень низкая.
В таком случае редко удастся попасть на уловки мошенников, но все равно нужно быть внимательным при подписании договора или какой-то другой бумаги.
Проблемы с документами
Низкая стоимость квартиры может быть из-за проблем с документами. И это должно насторожить покупателя. Если вы сами ничего не понимаете в этом, то нужно обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут не оказаться вам обманутыми.
Чтобы не попасть на мошенников, не нужно верить в их словах, лучше всего на покупку квартиры отправляться во всеоружии: с нотариусом, юристом и опытным риелтором.
