В любом крупном городе не так просто найти подходящую недвижимость для бизнеса, ведь предложений довольно много. Но нужно, чтобы помещение обеспечивало предприятию стабильный доход и прибыльность. Методы поиска и подбора похожи для различных сфер предпринимательства с учетом нюансов.
Наиболее популярное помещение
Спросом пользуется недвижимость с отдельным входом, расположенная на нижнем этаже. Плюсами могут выступить значительные размеры окон, высота потолков. Многих предпринимателей привлекает отсутствие подвала, влекущего ряд проблем. Такие помещения пользуются наибольшей популярностью, подходят любому виду бизнеса, имеют наибольшую стоимость.
Где и как искать коммерческое помещение
При поиске ориентируются на ряд критериев.
- Расположение весьма важно, влияет на число посетителей. Он него зависит цена при покупке. Часто предприниматели ориентируются на центр города, предполагая значительный доход. Но стоимость аренды подобных объектов высока. Цена от 50 $ за метр может сделать убыточным даже удачный вариант. Недвижимость в спальном районе, подвале, местах с малой проходимостью оценивается в 20 $ за метр по среднему значению. Но затраты на аренду не будут уменьшать доходность.
- Обратите внимание на документы — советует КлиентБизнесГрупп. Договор должен быть вычитан юристом, убедитесь, что собственность не под арестом, а человек, заключающий сделку — законный ее собственник.
- Не только фасад должен быть предметом рассмотрения. Необходимо техническое соответствие. Это наличие энергетической сети с достаточными мощностями, системы вентиляции и канализации. Существует бизнес, не требующий учета подобных условий. Поэтому с характеристиками и возможностью их исправления нужно определиться заранее.
- Доступность для транспорта бывает представлена в виде наличия автобусных остановок поблизости, парковочных мест.
- Планировка. Большинство предприятий отводит 80 % площади под торговые залы. Поэтому важны параметры открытости для обеспечения работы на бизнес. Свободная планировка дает возможность задействовать каждый метр в пользу получения прибыли.
Чтобы не испытывать сложности при учете всех фактором, лучше обратиться к сотрудникам агентства по недвижимости. Профессионалы подберут индивидуальный вариант с наилучшими условиями.
